Es ist immer eine gute Idee, bestimmte Räume in Ihrem Haus zu renovieren, wenn Sie es verkaufen wollen. Ich möchte, dass Sie daran denken, dass Sie GUT VERKAUFEN müssen, was bedeutet, dass die Verbesserungen und Renovierungen für Ihren Käufer richtig durchgeführt werden müssen.
Das bedeutet, dass Sie keine "Lippenstift- und Wimperntusche"-Reparaturen durchführen sollten, die größere Probleme im Haus verdecken. Wenn Sie klug budgetierte Renovierungsprojekte Hier sind einige Renovierungen, die den Wert Ihres Hauses sofort steigern:
1) Äußere Strukturen
Außenstrukturen wie Terrassen, Feuerstellen und Pools können unseren Häusern viel zusätzliches Vergnügen und einen nutzbaren Unterhaltungsraum verschaffen - aber erhöhen sie auch den Wiederverkaufspreis unserer Häuser um einen echten Wert?
In einigen Fällen, ja, tun sie das! In anderen jedoch werden Sie angesichts der Bau- und Wartungskosten Ihre Investition wahrscheinlich nie zurückbekommen.
Zäune: Ein neuer Zaun sorgt für mehr Privatsphäre und gewährleistet die Sicherheit der Kinder. Er kann sich auch auf das äußere Erscheinungsbild Ihres Hauses auswirken. Er kann sich positiv auf den Wert Ihres Hauses auswirken.
Terrasse: Eine Terrasse ist keine billige Investition, aber sie zahlt sich aus. Sie geben dem Käufer Ihres Hauses das Gefühl, mehr nutzbaren Raum zu haben. Je nach Material, Größe und Umfang des Projekts können Sie sehen, wie sich mehr als 80 % des Preises für die Terrasse im neuen Wert des Hauses niederschlagen.
Feuerstelle: Feuerstellen sind eine angenehme und bequeme Möglichkeit, den Nutzen Ihres Hofes in den kühleren Monaten zu erhöhen. Dies kann einen echten Wert für potenzielle Käufer hinzufügen.
Pool: Obwohl Pools ideal sind, um das Wetter zu genießen und Partys zu veranstalten, werden Sie keine Rendite für Ihre Investition in einen Pool sehen, wenn Sie erst einmal alle zusätzlichen Kosten für die Instandhaltung des Pools berücksichtigt haben. Wenn Sie vorhaben, jahrelang im Haus zu bleiben und den Pool zu nutzen, sollten Sie den Sprung wagen, aber es ist kein lohnenswertes Projekt, wenn Sie Wertschöpfung anstreben.
2) Komplette Renovierung eines Badezimmers
Die Renovierung von Badezimmern und Küchen sind die beliebtesten Renovierungsprojekte für Wohnhäuser. Sie können davon ausgehen, dass Sie 75 % Ihrer Investition zurückbekommen. Durch den Austausch eines veralteten Waschtischs, alter Sanitär- und Beleuchtungsgeräte oder das Anbringen neuer Fliesen erhalten Sie einen guten Gegenwert für Ihr Geld und verleihen Ihrem Badezimmer ein modernes Aussehen.
Wenn Sie eine Komplettrenovierung Ihres Badezimmers planen, müssen Sie den Fußboden, die Waschbeckenmöbel, die Dusche, die Badewanne und die Toilette austauschen. Führen Sie energieeffiziente Upgrades durch, da sich dies positiv auf den Wiederverkaufswert Ihres Hauses auswirken wird.
Ein hochwertiges Entkopplungs- und Abdichtungssystem unter Ihren Fliesen ist ebenfalls ein absolutes Muss, wenn Sie möchten, dass Ihre Renovierung lange hält. Mir gefällt auch die Idee, das gesamte Badezimmer zu fliesen.
3) Die Renovierungen ist alte Fenster ersetzen
Neue Fenster können das Aussehen Ihres Hauses auffrischen, und der Austausch der vorhandenen Fenster durch energieeffiziente Fenster kann dem Hausbesitzer eine beträchtliche Summe an Heiz- und Klimatisierungskosten ersparen. Zugige Fenster können potenzielle Käufer abschrecken.
4) Isolierung des Dachbodens
Durch das Hinzufügen einer Dachbodenisolierung können Sie Geld sparen und Ihre monatlichen Energierechnungen senken. Dies wird zweifellos attraktiv für potenzielle Käufer sein. Wenn sie beim Betreten Ihres Hauses Eissperren bemerken, ist das ein Alarmsignal für sie.
Du hast die Wahl zwischen verschiedenen Dämmmaterialien, aber egal, ob es sich um Matten, Einblasdämmung, Schaumstoffplatten oder Sprühschaum handelt, du musst einen ausreichenden R-Wert (Dämmwert) bieten, um das Eindringen von kalter Luft zu verhindern.
5) Ersetzen des Daches für Renovierungen
Wie können Sie feststellen, ob es an der Zeit ist, das Dach zu erneuern? Schauen Sie nach oben: Sind Ihre Schindeln verformt, eingerollt oder fehlen sie? Das ist ein Zeichen dafür, dass es Zeit ist, sie zu ersetzen.
Denken Sie auch an Sonnenkollektoren. Käufer zögern vielleicht, sie selbst installieren zu lassen, werden aber von Häusern angezogen, in denen bereits Sonnenkollektoren installiert sind.
Ich mag Metalldächer - und sie passen gut zu Sonnenkollektoren, da die Chancen gut stehen, dass Sie das Dach nicht vor dem Ende der Lebensdauer der Kollektoren ersetzen müssen.
Solange Sie Ihr Material sorgfältig auswählen, es richtig installieren lassen und ein Abdeckungssystem mit einer guten Garantie wählen, werden Sie ein gutes Dach haben.
6) Übernehmen Sie die Smart Home-Technologie
Ich spreche von intelligenten Geräten wie Sicherheitskameras, intelligenten Schlössern, intelligenten Thermostaten und Wasserleckdetektoren. Es handelt sich um eine einfache Aufrüstung und die Marktforschung zeigt, dass Käufer aus Gründen der Bequemlichkeit, des Energiemanagements und der erhöhten Sicherheit nach intelligenten Geräten in ihren Häusern suchen.